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寶發世紀莊園 5大房設計

房東:劍客
發表時間:2007-03-10


寶發世紀莊園 5大房設計
位塗城商圈 棟距15米減輕壓迫感

【趙曉慧╱台中報導】透天別墅「寶發世紀莊園」位於大里市塗城商圈,規劃特色是15米中庭棟距、1~2部前院停車及5大房,且客餐廳設在1樓,符合中部人對透天產品的偏愛,地坪25~36.5坪,總價758~1128萬元。

機能便利
此案位於成功路494巷及向學一路口,為雙面臨路的角地;屬於塗城商圈範圍,與成功路僅一街之隔。塗城商圈是下大里最熱鬧的消費中心,人口密集,營業型態橫跨早市及晚市,而學區約設置3所,包括成功國中、塗城國小、瑞城國小,整體生活機能發達。

地坪約25~36.5坪

成功路是該商圈的主幹道之一,設有郵局、黃昏市場、農會、便利商店、各式小吃、游泳池等,從基地走到成功路,僅約1分鐘距離。

此案共規劃36戶,其中主力產品車庫別墅佔27戶,店住兩用透天店面佔9戶,房屋方位多屬坐北朝南格局。

主力產品車庫別墅,除中庭棟距寬達15米之外,地坪較一般產品大,規模約25~36.5坪,面寬規劃4.3~6.6米、深度10.6~11.6米。共有5大房,客餐廳及廚房規劃在1樓,且頂樓有神明廳空間及前後雙露台,符合中部客層對此類產品的偏好,但沒有提供整層大主臥室。

9戶正對8米道路的透天店面,總價868~1280萬元,地坪20~31坪,建坪63~96坪,面寬約4.62~7米,坐北朝南格局。樓高3.5樓,提供4大房,2樓以上是住家空間,頂樓有神明廳及後方露台。

主臥室格局方正、高度適中,家具好擺及裝潢好處理。
餐廳的空間足夠,可以留出走道並裝潢一面璧櫃。
建築物(紅框處)呈3排坐落,左2排為社區型別墅,最右排為臨路型店面。
廚房為開放空間,與餐廳相連,規劃L型流理檯及整體歐化廚具。

基本資料
總價:758~1128萬元
戶數:27戶
樓層:地上3.5樓
類型:連棟透天
坪數:地坪25~36.5坪、建坪52~53坪
方位:南北向
電梯:無
停車位:內含1~2個庭院式車位
洽詢電話:(04)2495-0616
資料來源:寶發國際開發

余玉印
中信房屋
大里德芳加盟店副理

專家意見

老商圈環境較舊

「寶成世紀莊園」的地段不錯,生活機能方便,國中及國小的學區完善,也是學生聚集的消費中心,這是繼大里市中心第2個令人看好的地方。此區房屋只要價位合理,接手度普遍都好;塗城商圈美中不足之處是環境老舊。

蘋果推薦
C10 C1棟採光佳
此案最大的特色是基地方整,中庭棟距有15米,不僅採光、通風品質理想,可供兒童在中庭遊戲,車輛從自家車庫開出來,也比一般棟距僅6米的車道好迴車。另外推薦C10及C1棟,都是3面採光的邊間,且後院天井的空間較寬敞。




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  • 1 樓住戶:白立偉
    發表時間:2013-02-22

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    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:劉玉亦
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:謝得木
    發表時間:2013-10-17



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