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買房子要準備多少錢?

房東:筱筑
發表時間:2012-10-21



買房子要準備多少錢?


Ans       
每個人碰到的狀況不同,當然無法提供一個固定的數字,不過可以依循一些原則,來決定買房子需要準備的資金。
買房子需要的資金,主要分為頭期款及貸款兩個部份:


▇ 頭期款的部份
除了先了解可貸款的成數之外,可以透過對自身可掌握的資產進行分析
(1) 目前存款金額(包括活儲、定存等)
(2) 具有高度變現性的資產金額(包括股票、基金)
(3) 其他可變現的資產(古董、收藏品等)
扣掉日常生活及急難準備金之後,這樣的分析可以幫助你了解到目前你可以用來買房子(付頭期款)的金額

▇ 貸款部分
貸款包括應償還的本金加上利息,而利率高低則視當初貸款的條件,如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款,您每月負擔的利息部分就會降低不少,部過還是要依照當初貸款時簽約的條件而定,這時候就必須分析您的每月實質收入,來決定貸款的成數及利率
(1) 自身的收入
包括每月的薪資所得、利息所得等穩定性高的收入,這樣可以評估您每月能夠負擔的貸款金額
(2) 家人的收入
包括配偶、父母、子女或其他願意幫你負擔房貸的收入
(3) 總和計算
將自己的收入及家人的收入加總後,以三到四成的比率下去估算,就可以大約估計您每月能夠負擔貸款的金額。



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  • 1 樓住戶:王志傑
    發表時間:2013-04-01

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    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:陳芸惟
    發表時間:2013-10-04

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    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    3 樓住戶:陳曉勇
    發表時間:2014-01-02

    很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及

    聰明的消費者就是要懂得到處比價,盡量殺價,不怕吃了虧

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家房屋仲介公司

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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