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舊屋蛻皮變新房

房東:庭庭
發表時間:2013-03-16


冬天到了容易脫皮,跟蛇一樣?!蛇要換皮來適應自己的改變,人成長了,也需要更新環境喔∼

一年即將到尾聲,而2011年新的一年就要來了,你想到一些新想法或新願望了嘛?

說 到更新環境,現在的房子真的是愈來愈貴了,買不起新房子,那就退而求其次,把現在居住的地方「好好的」整理一下,所謂「金窩、銀窩、比不上自家的狗窩。」 如何處理舊房子的問題,如壁癌、漏水和設備更新?家具要怎麼選擇更替?要怎樣才可以讓舊房子變美麗?現在就趕快來看看,如何把「舊家」變「新家」,帶你除 舊佈新囉!



步驟1 漏水壁癌先解決

老房子最大的問題,就是容易「流目油(漏水)」跟「皮膚老 化(壁癌」。老實講,光這兩個工程就要花費不少金錢跟時間囉!像是漏水工程,水管都被包在牆裡面,只知道牆面濕濕花花的,但卻不知是從哪裡開始滲出來,有 的可能是樓上的問題,也有的是本身水管老舊開始漏水……等等,所以必須「重金」找一位經驗老道的師傅利用經驗值搭配儀器開始一點一滴地找,找到問題並切實 地解決,才能有效處理漏水問題。不過這往往一找可能要花不少時間,而且別以為師傅一來就馬上找到,可能要經過不斷的實驗實驗,才能「猜」到問題所在哩,所 以要有點耐心。至於壁癌的問題,就比較簡單了,除了可以用X&Q的方法外,另外還要思考一下壁癌的發生,有時並不是室內牆面的問題,有時必須連外 牆一併處理,這方面可能就要花點工夫了。



步驟2 水電工程一定要做

接下來,必須思考你這房子 還想住多少年?5年?10年?20年?一般來說,如果房子是自己的,而且還有要住個5年10年的打算,建議你最好把水啦、電線啦等等的線路,再重新審視一 次,像是現在每個人家裡,除了電視、冰箱、家電用器外,還多了很多科技產品,像是DVD播放器、電腦、手機、電視遊樂器……等等,甚至還有什麼超級無敵的 X夫人養生調理機這類產品,一旦一起啟用,用電量大增,以10年前用的電線容量根本不夠,所以建議你最好換了它,改用2.0以上的電線會比較適合又安全 哦∼∼



步驟3 檢視預算決定先後

做完上面兩項,老實講,就算你有100萬元的預算,恐怕也所 剩無幾了。所以想要大動土木,其實是很難辦得到的,但是最起碼,住起來安心又舒服就是了。因此接下來就是要更精打細算了。像是沒有辦法做拆除、泥作、木工 等等很花錢的工程,但最起碼可以將預算放在基礎的油漆工程及地板裝修。另外,因為地球暖化的關係,像是冷氣機的費用最好也要考量進去,以免到時沒有預算可 以添購,或是沒有預留管線及電量,就很麻煩囉。



步驟4 怎麼收納先想好

硬體設備都做好了之 後,接下來是要思考一下自己在家裡的使用習慣,並且將所有空間的收納做足做好。像是客廳要有電視櫃,要擺放一些像電視或DVDPlay家電用品,另外像是 餐廳要思考要不要擺放餐儲櫃,以便放一些碗盤等等,另外廚房則必須考量有電器櫃、鍋子及煮菜時用具,還有雜糧等的擺放位置……等等,至於臥室及書房,更要 想書櫃及衣櫃要怎麼放。想好後,再用最少的預算思考是要用木作或是與系統傢具配合,甚至是買現成的放,都是一種管道。



步驟5 用家具傢飾添溫暖

錢 當然要花在刀口上,當所有的基礎工程都做完了。接下來,就是進入布置的階段。若沒有請設計師的話,那麼自己就要更花工夫,多逛逛XKEA或是XOLA,甚 至是一些家具賣場,所謂「貨比三家不吃虧」,「久病也會成良醫」,只要多看多問多走動,一定可以買到適合自己的傢具跟產品的。建議若預算不足的人,可以先 以公共空間為主,將客廳裡的沙發及餐廳裡的餐桌椅先搞定,再來思考別的空間。至於裝飾品的搭配,可以從立燈或壁燈開始,只要多一盞燈,會讓空間大不同 哦!!可以試看看∼∼





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  • 1 樓住戶:張美惠
    發表時間:2013-03-23

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    2 樓住戶:代竹
    發表時間:2014-01-01

    每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

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    由於每個設計師進料及包工的價格不同,加上個人省錢的奶O不一。記得一定要多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,還可以用來做為議價的依據。


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    3 樓住戶:黃柏彥
    發表時間:2014-01-04

    若不清楚好的裝潢公司哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦裝潢公司。

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

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    4 樓住戶:姜杰岑
    發表時間:2015-08-18

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    5 樓住戶:潔拉
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




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    6 樓住戶:莉雪
    發表時間:2016-05-13

    一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己

    而是要靠著網路口碑建立起來

    但好的口碑你如何得知

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    7 樓住戶:李姿伶
    發表時間:2016-11-07

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    8 樓住戶:牙牙
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

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    9 樓住戶:酗斲�
    發表時間:2017-01-31

    說真的一分錢一分貨,

    比較過好幾家這家在算很不錯的室內設計

    在品質上也有良好的保障

    而且在裝修部分也有釵h老師父.經驗,技術都算很好了

    但是如果工要做的細.價錢自然比較高

    所以你事先要跟設計師先商談好




    10 樓住戶:陳淑芬
    發表時間:2017-12-08

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


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