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宏盛帝寶管理費 月收5萬元 |
| 房東：左岸跌倒 發表時間：2007-03-14 |
宏盛帝寶管理費 月收5萬元 更新日期:2006/11/25 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 豪宅除了身價不凡之外，管理費更是「不同凡響」！根據房仲業者調查，國內頂級豪宅，因管理嚴謹、服務到家，每月管理費動輒上萬，甚至數萬元，以台北仁愛路「宏盛帝寶」豪宅為例，管理費上看5萬元，相當於白領階級一個月的薪水。 標榜管理、服務與私密性的高價豪宅，深受許多名人富豪喜愛，如半導體之父張忠謀購進「帝景水花園」，影星張惠妹選擇入住「信義之星」，而曹興誠、林百里等科技新貴則在「信義富邦」結為鄰居。 不過，豪宅本身價值不菲，連同其管理費也高得嚇人，幾乎超越台灣勞工一個月的基本工資。 信義豪宅協理吳銘鴻表示，以今年初開始交屋、總戶數168戶的台北市仁愛路豪宅「宏盛帝寶」為例，每坪管理費定在150至200元之間，以最低坪數178坪計算，每月管理費26700元，而大坪數產品的管理費更高達5萬元左右，幾乎是白領階級一個月薪資。 永慶房屋豪宅部協理黎保誠指出，豪宅管理費會「高人一等」，主因是提供的軟硬體、服務項目與品質，皆十分講究，如要求警衛須有武術、跆拳道基礎，若是特戰出身更佳，並會提供物業服務，如協助住戶代訂機票、電影票，或是辦宴會等。 他以「信義之星」為例說，為了方便住戶賓客蒞臨時，不受狗仔騷擾，除了硬體設計上，將一般建案普遍設在一樓的迎賓廳規畫在地下室，再利用天井保持明亮度，並用大量畫作等藝術品裝飾美化外，在警衛一完成確認手續後，立刻由物業服務員接手，負責接待，引導到住戶家。 |
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| 1 樓住戶：陪x虹 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：孫淑玲 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：昌雅玲 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：蘇佑諭 發表時間：2013-10-17 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |