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何謂預售屋 |
| 房東：阿政 發表時間：2013-10-29 |
何謂預售屋 ! 預售屋就是 還沒開始蓋的房子 建商以模型或圖片 影片給你一個新房屋的景象 吸引你的投資購買~不過還沒蓋好的房子 沒交屋到你手上 當然會有許多風險的 如建商惡性倒閉 多數人買房子都是利用借貸、分期攤還方式，但卻有不少人因為缺乏事前資金規劃，而發生了資金週轉不靈的事 不論你買的是中古屋或是預售屋，都可以分成自備款和銀行貸款兩大部分。中古屋的自備款多為40%，並且是一次繳付；預售屋的自備款則分為15%頭期款（即俗稱『訂、簽、開』金），及15%工程款，由於是分期繳納，因此自備款資金準備的壓力較沒有那麼重。 對於手邊資金不充裕的人來說，預售屋一期一期繳納方式，正符合他們的需，求然而這當中還是有很多事情需要注意。 過去預售屋的頭期款多為15%，並在兩個月內陸續付出，但在房地產不景氣之下，許多建商打出低於10% 的頭期款，甚至是免頭期款來作號召，但購屋者必須要有的心理準備是，這筆錢仍舊是要付出去，只不過付款的時間往後延、壓力往後挪罷了。 購買預售屋之前還必須弄清楚的是，工程款是怎麼付的？若是期付，每一期相隔的時間多長？由於房子在地基完成之後，後面工程會變得相當快，原本一個半月一期，可能變成十天、一週就要繳錢，很容易發生週轉不靈現象。 |
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| 1 樓住戶：魏仰屏 發表時間：2014-01-04 |
你可以搜尋明日黃金屋上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡 才不會找房子找到暈頭轉向 浪費時間和電話費 房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場 我朋友就是這樣輕鬆找到房子 |
| 2 樓住戶：尹穎兒 發表時間：2014-04-20 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 |