| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 |  | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 | | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
挑對地方、挑對產品 粉領族掌握投資不敗定律 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-04-02 |
挑對地方、挑對產品 粉領族掌握投資不敗定律 更新日期:2007/03/13 09:32 記者:記者曹逸雯／台北報導 鬧熱滾滾的房地產市場近來出現雜音，粉領族是不是有點裡裹足不前？專家指出，其實只要找對產品、找對地點，例如投資套房有最適合的四大地點：大學商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運站商圈，即可掌握投資不敗定律。 信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，由於門檻進入較容易，投資套房是許多粉領族的首選，對於投資套房最適合的四大地點，至少要有其中一項，如果有兩項、三項就更好，如果該套房既在大學商圈，又近辦公商圈、百貨商圈及捷運站商圈，那更是上上之選，否則，買進套房最後被套牢就，成了名符其實的「住套房」。 信義房屋也指出，很多人在投資套房時會陷入一個迷思，就是「賺了租金、賠了房價」。很多人買套房就是為了出租、賺取穩定的租金收入，但也有不少投資客雖然選對了地段，市場需求與租金報酬率都很高，但等到過幾年要賣掉時，才發現賣不到當年買進時的房價，關鍵就在該套房大樓是否有良好的管理，且全體戶數、單層戶數都不宜過多，有門禁管理者勝過沒管理者，有飯店式管理者又優於只有門禁管理者，也可以作為挑選套房個案時的參考。 至於該如何計算租金報酬率？一般來說，租金報酬率是以年租金除以房屋總價，例如一間套房總價200萬元，月租金1萬元，年租金就是12萬元，其租金報酬率就是6%（12/200），但這只是毛租金報酬率，還會有仲介費、裝修費用、稅費、維修費、建物折舊等其他費用產生，因此，實際上必須將這些費用從年租金收入中扣除，才是妳的淨租金報酬率。 不過，對於資金能力較弱的粉領族，張欣民也建議，可以考慮投資不動產證券化產品，這種以不動產為主體的證券化產品由於已在證券市場掛牌銷售，只要1萬元就可以投資，最適合資金不多、但又想參與不動產投資的粉領族，同時由於風險較低，較適合保守型的粉領族。 |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 1 樓住戶：陳曉勇 發表時間：2013-02-22 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：吳淑琪 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：張秀迪 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：牙牙 發表時間：2013-10-17 |
你可以試試怎些網站, 資訊快又免費 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|