| 專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水 免費到府估價，絕對專業，歡迎來電 |  | 不論您搜尋任何資訊，都能讓你可以很方便地找資料 精準投放客群，搶業績最給力，速洽諮詢 |
| 專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水 免費到府估價，絕對專業，歡迎來電 | | 不論您搜尋任何資訊，都能讓你可以很方便地找資料 精準投放客群，搶業績最給力，速洽諮詢 |
多、空共同點－內湖房市 價格實在的成屋路段大揭秘 |
| 房東：暴走崎 發表時間：2007-04-08 |
歷經去年買賣移轉件數突破45萬件後，房市的多頭與空頭看法分歧，但綜觀各家說法，內湖房市則是共同看好的區域，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，針對第一季內湖房市表現，部分區段續有漲幅，而交易量已穩定發展，不過受到高價預售行情的壓力，價格實在的成屋則是自住、換屋最佳的選擇。 由於北市土地資源日漸稀少，因此尚有開發空間的內湖成為各建商爭食的超級戰區，美麗華一帶的空曠土地已經全數交易售罄，整個內湖區因內湖科學園區的科技新貴們，產生龐大的消費商機，也帶動內湖房市的有力支撐。中信房屋明湖加盟店店長陳宏偉說，在預售上看60萬的內湖地區，其實在許多巷弄間有寶可尋，與指標建案華固名人道的52萬有近一半的差距。例如文德路210巷、內湖路二段101巷、成功路四段至星雲街口，或是位於康寧路三段99巷的東湖國宅，10~15年的電梯華廈行情落在28~34萬間；若是想要差距更大，且生活機能一應俱全的推薦路段，可以考慮大湖社區、成功路三段、康寧路一段。 而早期發展的德安商圈一帶公寓產品居多，中信房屋文德店潘能維店長指出，金龍路周邊成交價約為20~22萬/坪，大樓則約25~26萬/坪。目前購屋民眾指名度高的物件以內湖捷運線文德站及西湖站最為搶手，文德站的大樓物件目前平均行情為35~40萬/坪，中信房屋西湖加盟店店長曹義祥則推薦西湖站周邊的公寓，目前成交單價約28萬左右。 另外，隔著民權大橋與市中心比鄰的內湖四期重劃區，憑藉著低密度開發規畫，而擁有90％以上的綠帶，是北市其他地區難以媲美的。中信房屋東湖加盟店店長郭金龍表示，區內的交通動線，包括中山高可達台北市，北二高可延伸到台北縣，規劃中的捷運汐止-民生線若確定動工，更可望在10年內通車。郭金龍指出，由於居住條件優越是內湖目前房價最高的區段之ㄧ，目前該區的主要物件類型為連棟的透天別墅，約70~100坪，總價2500~3000萬元，吸引了許多40~50歲高收入的換屋客層進駐。 中信房屋內湖民權店莊玉嘉店長分析，民權東路六段及成功路五段兩區域，周邊透天連棟式別墅，目前行情以建坪計算約38-40萬/坪。大樓預售產品約40-45萬/坪。至於成功路近內湖行政中心圓環周邊，整體生活機能健全，學區完善，居住人口密度較高。大樓預售產品46-48萬/坪以“華固名人道”為代表，中古大樓為28-30萬/坪，公寓則為24-26萬/坪。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，內湖的地價動態自92年3月起算至95年3月總指數上升12.34，與全台北市平均的9.33相比較，顯見過去三年內湖地價的上揚程度更佳。由於內科園區的持續擴展，美麗華商圈成熟度益增，內湖捷運網路規劃也持續增建中，長期來看內湖地區房市具有多項利多因素支撐，雖第一季交易量的表現已趨於平盤，但其體質與未來性仍屬看好，會是近期大台北房市備受矚目的焦點熱區！ |
|
|
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 1 樓住戶：孫逸凡 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：李鎮宇 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：神宗貓 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：林佩珊 發表時間：2013-10-17 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |