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大台北哪裡還有平價屋？ |
| 房東：新手 發表時間：2007-06-29 |
大台北哪裡還有平價屋？ 這四年來，全台房市行情起飛，各地房地產似乎都經過一波大漲，特別是台北市、台中市、高雄市三大都會區，漲幅相對大，在高價屋當道的風潮中，大台北地區平價、又具保值功能的房子，那裡找？ 住商不動產總經理林倩指出，其實，只要慎選區位與物件，目前，還是可以買到價格合理的好房子，選購房屋時，地段是第一考量，其中，交通便利、學區良好、生活機能周全，是最重要的指標。 各項支撐房價的因素中，交通機能良好是重要因素之一，永慶房仲集團總經理廖本勝說，打算購屋的民眾不妨從捷運沿線的房子著手，在板土線、信義線、內湖線、松山線四條捷運線中，板土線房價平均漲幅一成五，較具補漲空間。 從銀行的眼光來看，國泰世華銀人員指出，捷運線周邊一千公尺以內的房子，房價都有不錯的支撐力道。 除了捷運沿線，台北市那些地區，可以找到適合一般家庭的保值平價屋？中信房屋經理江龍名指出，文山、士林、北投、內湖、大同、萬華等多個地區都找得到。 即使是號稱台北曼哈頓的信義計畫區，周邊也有一坪二十來萬的房子。 信義房屋經理蘇啟榮說，偏好大樓產品的民眾，不妨往內湖區、文山區、南港區找，還能找到八百萬以內的房屋，只是，這類房子平均單價、公設比較高。 預算有限，重視地段的購屋人，可考慮選購士林區、北投區、中正區的舊公寓。 另外，臨近東區、信義計劃區的南港區，也值得留意，永慶房屋副理梁惠燕說，林口、三重、汐止表現平平，未來房價要看交通、生活機能的提升程度而定。 台北縣部分，廖本勝一樣推薦捷運通過的區域。廖本勝說，台北縣捷運沿線各地區、都市房價，隨著通車時間不同，區域生活機能的成熟度各異，房價也有一到三成的落差。 如果預算有限，但是，想要購買屋齡較新的大樓，可以考慮往土城、新莊地區，尋找適合的房子；如果考慮生活機能、以及生活的便利性，中和、永和、板橋市及新店市，則是居住首選。 但是，廖本勝提醒購屋人，近年來，中和、永和、板橋的房價，漲幅已大，以中永和而言，大樓產品平均每一坪的單價，已在二十五萬元以上。 預算有限的小家庭，可以選擇公寓產品，平均單價、房屋總價相對較低。 梁惠燕說，總價在六百萬到九百萬的平價屋，由於總價相對低一些，未來，即使房市行情略有波動，影響也比較小。 |
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| 1 樓住戶：翠竹 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：洪嘉湖 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：小彩 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：吳夢枝 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |