| 專業鋁門窗、鍛造門設計及安裝 價格便宜、品質好、設計佳，值得您信賴 |  | 30多年專業技術團隊 幫您輕鬆搞定房子抓漏防水等惱人問題 |
| 專業鋁門窗、鍛造門設計及安裝 價格便宜、品質好、設計佳，值得您信賴 | | 30多年專業技術團隊 幫您輕鬆搞定房子抓漏防水等惱人問題 |
山坡住宅教戰守則 |
| 房東：小粉 發表時間：2007-09-24 |
山坡住宅教戰守則 挑選山坡社區住宅時，有以下幾類觀察重點： 一、留意週遭環境 坡地歷史：購買山坡住宅前，先向鄰近的老住戶探聽該區是否曾有崩塌的現象，崩塌現象多集中在何區？是否曾發生走山現象。觀察鄰近道路路面，若出現多處同方向的裂縫或局部陷落，表示地底可能已經掏空。坡地上的電線桿及樹木是否發生傾斜，表示地層曾發生滑動。 避免過度潮濕：山坡住宅容易發生潮濕問題，影響居住品質。因此，可挑選清晨時間前往看屋，觀察住宅牆壁及地板的受潮情形；並瞭解房屋接受陽光的時間長短，接受日照時間較長的房屋，較不易潮濕，一般若山坡住宅社區處於山的向陽面（南面），住宅可接受到日照的時間，會比處於背陽面（北面）的社區長。 擋土牆設置：擋土牆的高度愈高，代表該區山坡的土石需要強度愈強的防護措施。因此，選擇山坡住宅時，擋土牆的高度，以四公尺以下為佳，若超過六公尺則較不安全；而住宅與擋土牆的距離，則以擋土牆高度的二倍以上為佳。另外，觀察擋土牆上的排水管是否有水流出，若無水流出可能表示排水不良或排水管阻塞，較易發生土石坍塌。 鄰近區域施工：若是購買已開發完成的社區，則須留意鄰近區域是否有新建案施工，施工是否破壞坡腳完整度。 對外交通：注意社區的聯外道路便利性，道路寬度以八米以上為佳，且社區最好擁有二個以上的對外通道。 二、觀察基地、建築結構安全 坡地地形：坡度低於三十度的山坡地，較適合土地開發與居住，而坡度低於十五度的緩坡，更是適合建築房屋；另外，一般處於順向坡上的房屋，較逆向坡上的房屋容易發生基地下滑的現象。所謂順向坡，是指土壤的沉積方向、斜度，與山坡地傾斜的方向相同，反之則是逆向坡。 地質：看屋時，請建商提供基地地質資料，避免坡下有河流或礦坑道經過，也可自行上「中央地質調查所全球資訊網」（http://www.moeac gs.gov.tw/）查詢住宅鄰近的地質狀況。 基地：觀察地是以開挖土石，或回填土方的方式建造。一般開挖式的基地較堅硬，房屋週遭的土石也較不易流失；回填式的基地，若水土保持工作不確實，容易使基地下鬆軟的土壤被掏空，造成房屋傾斜。 挑選優質建商、營造廠：山坡住宅的品質，與建商、營造廠的素質有密切的關係，因山坡住宅的地基怎麼打、打了幾個基樁、打的多深等都需要專業的評估規劃，較有口碑且負責的建商，一般會將結構安全規劃及地質資料提供給購屋人參考。另外，若是已完工的社區，則可參考是否有委請土木、大地工程等技師公會進行檢測，提供鑑定報告。 三、留意社區管理 水電設備：山坡社區一般位於都會區的邊陲地帶，屬於水電管線的末端，自來水水壓可能不夠或是容易缺水，因此購屋前需瞭解是否需要額外付費抽水、接電。 污水處理設備：部分山坡社區會由建設公司挖掘地下水供社區居民使用，因此若社區的污水處理設備不完善，則會造成污水滲入地層，污染水質，影響住戶健康。 定期安全檢測：瞭解社區是否定期委請土木、大地工程技師公會進行地質、地形的安全檢測工作。 有線電視：瞭解當地有線電視業者線路，是否有延伸至社區中，或是需要另外購買衛星電視設備。 社區治安：可挑選晚上前往看屋，瞭解社區的進駐率及社區安全。 挑選山坡地住宅時，除了上述的各項條件外，還可掌握一個原則「舊比新安全」，山坡住宅興建完工的年限越久，表示建物與土地的密合度、排水系統的完整度及社區管理的運作…等等，都已經過較長時間的考驗。因此開發完成超過十年的山坡住宅社區，若無任何意外的紀錄，可讓購屋人對其安全性放心。 |
|
|
明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 |
| 1 樓住戶：法蘭克 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：吐絲男 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：吳文源 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：陳曉勇 發表時間：2013-10-17 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |