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違章建築之認定(新違建、舊有違建、既存違建) |
房東:張先生 發表時間:2010-09-16 |
違章建築之認定(新違建、舊有違建、既存違建) 依地方自治條例,各縣市政府所訂定之建築管理條例不盡相同, 一、新違建: 二、既存違建: 三、舊有違建: 四、老舊房屋: 新違建之處理 新違建一律查報拆除,但符合第二章第二節規定者,得免予查報或拍照列管。 施工中違建之處理 施工中違建不符合第二章第二節免予查報或拍照列管之規定,且依法無法補辦建築執照、危害公共安全或構成犯罪者,應即時強制拆除。 既存違建之處理 既存違建拍照列管,列入分期分類計畫處理。但大型違建、列入本府專案處理之違建或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨害公共交通、公共衛生或市容觀瞻之違建,由主管機關訂定計畫優先執行查報拆除。 既存違建及老舊房屋之修繕 既存違建之修繕如符合下列規定者,拍照列管:
既存違建之修繕(含修建)有以下情形之一,情節尚屬輕微者,經報請工務局建管處核可後,得比照前條例辦理之:
違建之修繕,如土地或產權有糾紛,應由違建所有人自行負責,國有或公有土地上既存違建之修繕,並應檢具土地使用同意書。屋頂或露台之修繕已達修建程度,應檢附建築師或相關技師簽證結構安全無慮之安全鑑定證明書。公寓大廈既存違建之修繕(含修建),如位於屋頂部份應檢具直下方二分之一已上區分所有權人之修膳同意書。 經本府山坡地主管機關認定屬危險山坡地之既存違建,不得修繕。 老舊房屋在原規模原範圍內修護或符合下列各款規定之一者,拍照列管。
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1 樓住戶:楊佳慧 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:冰狐 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:孫建宏 發表時間:2013-09-09 |
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