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房子被弟偷過戶怎麼辦? 請舉法律條文or判例 |
| 房東：詩菱 發表時間：2015-04-23 |
阿簧a有三兄弟,阿簣あ璁悀G民國78年老爸要分家產給三兄弟 ,全家人開家庭會議決定土地數筆和 兩棟臨50米路的透天店面,由三兄弟平分,當時全家都簽名同意照辦,民國82年老爸死了,家產部分已先過戶給三兄弟,由於老爸的兩棟透天店面是登記在老媽名下,兄弟們想說目前老媽.三弟和大哥一家都住在這不急暫時沒過戶等老媽百年以後再處理.老爸臨死前有說過這房子是大哥監工建造本來就是要給他和大孫的份,但是怕其他兄弟覺得不公平,大哥一家不用搬家,可以優先用等值分到的土地來加減互換目前住的這棟透天,當時兄弟們都同意.另一棟透天店面比就大間的阿穢M三弟就討論誰要拿下,當時阿穡S意願嫌貴沒價值,結果三弟願意要這間房子,也是要用等值分到的土地來加減互換,三兄弟分好就送去林代書那裡進行過戶手續,結果隔天阿竄嵼洶F,帶老媽私自刻印章到林代書那裡把已送件的房屋過戶資料拿回來,由於阿瞻@亂這件事就暫時擱置......兩棟透天店面一棟原本老大開電器行,全家人住樓上兩棟打通的,老爸死後阿礎b另一棟透天樓下店面開地產公司民國102年底,阿職a炒房地產賺了很多錢,妻兒名下數十棟房產台灣北中南和中國都有置產,看大哥在老家開電器行沒什麼錢,於是起了貪念要把兩棟臨50米路的透天店面全佔有,目前三弟結了婚早就搬出去住了,而且買房欠他幾筆錢所以給點錢打發都好說話願意讓出,老媽九十歲了腦筋不清楚,就支使三弟帶老媽去過戶,把兩棟臨50米路的透天店面,用公告地價現值1200萬(台中市中港路旁 市價約5000多萬)都過戶到自己名下,並向銀行設定貸款1620萬,瞞著70多歲的大哥,最後大哥知道了很生氣但他已經完成過戶,103年初,阿穡鴞a方法院要告大哥,要求大哥一家要搬家把老家透天店面讓出來~請教各位 大哥要如何做才能維護自己權益? 請舉台灣法律法條 |
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| 1 樓住戶：張冠宏 發表時間：2015-09-30 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |