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護士轉職到房仲

房東：kimkimbaby
發表時間：2011-11-09



今年23歲..當小護士3年了,雖然覺得薪水穩定但卻沒有衝進.及挑戰性....在醫院只能領死薪水


所以最近想轉職做房仲業...雖然有熱誠,不怕吃苦


但卻對房仲業一竅不通....


想請問各位大大們


做房仲業需要有哪些個人特質及技能呢?


那出入房仲業必須要做哪些事前功課呢?


 


十分感謝!!^^


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    • 1 樓住戶：店東
    發表時間：2011-11-09

    努力
    不怕被吃豆腐
    其實女生比男生吃香

    2 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-11-09

    女生要做仲介有很多問題要去面對
    第一 安全問題
    第二 工作時間很長

    聽過太多近來房仲的新人,就是覺得房仲有挑戰性
    不過大多做沒多久就放棄

    房仲真的不像是一般工作性質
    很多時候及時你在努力花很多心力在上面
    也不見得能得到好結果

    所以你先考慮清楚
    可以先試試看利用下班時間兼職做一段時間
    如果你能維持半年
    那恭喜你 歡迎加入房仲業
    這樣是不是更有挑戰性又可以有退路

    3 樓住戶：褒姒
    發表時間：2011-11-09

    推樓上
    先不要一頭栽進去
    原本工作先留著 找機會兼職做看看
    不要做到後面兩頭空。

    4 樓住戶：大俠客
    發表時間：2011-11-09

    進來了…你發覺人與教育訓練是很大的因素…
    且現在房地產的景氣有受影響，先三思吧~~

    5 樓住戶：kimkimbaby
    發表時間：2011-11-10

    感謝二樓小蛙..
    其實也想過這個方法...
    可是護士都要輪三班.真的好難有那個的機會><



    6 樓住戶：成交無盡
    發表時間：2011-11-10

    早上起床第一件事.先去幫環保局清公佈欄.帶回公司邊吃早餐邊找自售自租廣告.
    開完早會立刻出門.

    管你是閒晃掃街還是打屁經營商圈行情.在順便去把自售資料的房屋附近晃晃看一下.免得開發時被罵地區行情不熟.

    中午回店裡馬上打自售自租開發電話.聯絡看能否晚上拜訪.
    下午打完電話吃午餐.順便跟秘書撒嬌一下.請她幫忙作店裡可售房屋資料.廣告.
    作完馬上出去張貼.

    傍晚準備晚上拜訪客戶資料.包括標的附近出售房屋資料.
    如果晚上沒約到客戶.就陌生拜訪找一些空屋屋主的地址去他家找他聊聊天也好.
    晚上9點過後沒事幹.早點回家睡覺.因為明天你還要再來一次今天的行程~~~

    ~~~~~直~~~~~到~~~~~永~~~~~遠~~~~~

    PS 你還要承受沒成交沒收入的壓力.如果ok的話.歡迎您的加入

    7 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-11-10

    to kimkimbaby
    我公司好幾個同事
    就是白天有上班
    利用下班時間和週末做仲介
    如果上班時間要帶看,就找公司同事配合,成交時候在一起分
    她們在公司也是做快2年也成交好幾間

    早班上完下午去
    上晚班就是白天做仲介
    不過會比較辛苦
    但是等你做仲介以後你就會發現
    仲介工作時間就是那麼長
    如果你兼職熬不過去
    那轉行做仲介也會做不久

    8 樓住戶：小次
    發表時間：2011-11-11

    建議開版的 ... 明年過完年總統大選後再觀看吧 ~

    我們上個月區域店家好幾間都掛蛋(都是知名品牌) ~~

    9 樓住戶：刺橙
    發表時間：2011-11-12

    我是兼職,正職要輪調三班,休假或大夜班下班,努力開發,睡覺休息時間或許要帶看,上班前有空就開發,從外縣市回家經過開發區域,下車開發..時間要會利用.

    有品牌的店多數不願意用兼職沒經驗的新人,你要拿出你的誠意,努力,爐到有人願意用你.

    心境上,這是還沒賺到錢,就要付出的行業,而且付出不見得會成交,有經濟壓力的人真的會熬不過,要忍受被人兇還要笑容滿面,臉皮要厚,敢問,心情起落會是最大的敵人,而不是客人.你會覺得努力都投進無底洞裡都沒回應.

    九月底上營業員課程,十月初就兼職到現在都沒成交,還在繼續磨練自己,不斷修正自己,

    <<別人可以,我也一定可以!>>

    你真的要有心理準備,錢要準備,體力要準備,有些事要防備,準備好就進入房仲業吧!

    10 樓住戶：奇男子
    發表時間：2015-03-14

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


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