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高專房地產新人的Q&A |
房東:阿富 發表時間:2011-01-02 |
我在這集中一些新人常問的問題,希望可以幫一些剛要踏入房地產有疑問的人解答 1.請問有好做的區域嗎?? 答;老實說常聽到新人問這問題,我只能說:房地產有熱絡的區域,但沒有好做的區域,很多資深的業務都應該知道,精華的區域都有餓死的業務,冷門的區域都有賺錢的業務這句話 所以希望新人們知道,房地產沒有好不好做的地方,只有自己有沒有用心而已.. 2.請問房地產業務好賺嗎? 答:這也是最常人會問的問題,如果以我來回答是相當難賺!!!很多新人加入這行,都是看上了業務高自由高收入這塊,但很多人並不清楚,很多高收入業務所花費的時間跟精神是別的行業的數十倍 努力不見得賺的到錢的工作,所以奉勸一些抱著投機或找不到工作想來試試看的人最好打消念頭 3.請問房地產流動率那麼高? 答:不只房地產,許多業務單位都是如此,這答案很簡單,因為賺不到錢,家人又不支持,經濟撐不過所以離職了,做業務這行,老實說有時除了人脈要充足外,銀彈也是蠻重要的,但放眼看去現今業務年齡層越來越低,說真的年輕人除非到直營體系去,要在高專體系下生存很難,因為既沒人脈又沒銀彈,除非家人支撐..不然真的不知如何生活....但是說回來...家人又能支持多久呢?? 4.為何業務單位鉤心鬥角嚴重 答:因為大家都想賺錢,其實這問題又繞回剛剛的第二題,房地產業務好賺嗎這題,如果大家都那麼好賺,鬼才要跟你在那鉤心鬥角...不是嗎? 這4個問題我看是最多新人會問的問題,希望我的答案對一些人來說有所幫助,但如果還有問題可以在這發問..我會以我所知道的幫各位解答..
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1 樓住戶:新人 發表時間:2011-01-02 |
很實用 非常感謝 |
2 樓住戶:淇淇 發表時間:2011-01-02 |
^^幫助很多~謝謝歐!! |
3 樓住戶:代彤 發表時間:2015-03-14 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |