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想進房仲的社會新鮮人請看 |
| 房東：東海之貓 發表時間：2008-09-17 |
想進房仲的社會新鮮人請看 對於信義空降部隊的事情，十年前也有歷史經驗的，這些專業經理人或許喝高薪配乾股，但對於周老闆之用途應該是多方面的吧！或許有些高層人、事要處理，比如說有些重要高層人物要勸退或調任，或是有些大型改革方案即將推出等缺乏正當理由，而這些事件對公司內部將有相當衝擊時，這些鯊魚狙擊手或鱷魚清道夫就能扮演適當角色"人不是公司殺的啦"？待一兩年後利用完再派給不適任職務讓他們自動消失即可，因為這些空降部隊既沒有仲介業務洗禮也不見得體會信義的文化，員工也未必信服.....自然待不久.... 記得信義在2006年時強調2012年要培育100位總經理，到現在搞不好連五個都不到還要空降部隊來充數，在我看來又是劃餅充場面罷了，還是屆時所有主管職銜升一兩級(薪水不漲)，那就可以達成目標保住面子啦∼ 最近好像挑選了1、20個員工要去日本歐力士取經，這件事表面看起來是員工之福，但是臺灣曾經是日本帝國的殖民地，日本人跟本不把台灣當一回事(釣魚台是誰的任誰當總統也搞不定只是做做樣子)，那麼這些人是被利用去跟歐力士結盟做做樣子以後再趁機撈它一筆？還是怎樣，真的去取經，日本人精於保護專業技術，真的會把功夫教授我們嗎？如果要台灣人學好日語融入他們的社會再去賣房子給日本人，這要花多少生命啊？利用這個機會好好遊歷！記得回來入列的位子先預備好才是 。 |
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| 1 樓住戶：嚕嚕 發表時間：2015-03-14 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |