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請各位仲介高手解惑... |
| 房東：路人乙 發表時間：2011-06-05 |
小弟踏入這行 也不過才一個月的時間 但是最近挫折連連 當初放棄一個穩定的工作選擇在奢侈稅這個時機進場 很多人都說傻 但是因為我喜歡有挑戰性的工作 我進的是高專店 朋友在裡面做 所以也不是沒人交 累積到現在簽2件委託 找到3組買方 不過還沒成交過 我是跟朋友一組的 SO~ 我想問有時候我會不曉得一天的行程大概該怎麼排 我都是早上去吃完早餐 然後就用電腦發呆 到下午2~3點 然後出去守線到六點 晚上又不知道該做什麼 有時候會做傳單去投信箱 然後人家都說掃街掃街 我掃街都是認路而已..我感覺掃街找空屋找賣方針的好難找. 可以請各位大哥大姐能不吝嗇的告訴我 我大概一天 從早到晚 大概該做什麼事 還有順便請教~你們都會去請把機 貼傳單嗎? 還是都是請人貼? 因為看公司的人貼傳單效果超好..買方超多.. |
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| 1 樓住戶：勞倫斯 發表時間：2011-06-05 |
你比我幸運 我也是和當初介紹我進來的朋友同組 他有半年沒有冒泡了....他的資歷約2年 我接近3個月沒有冒泡....資歷3個月 現在和朋友的交談就是.....早安 接下來各幹各的事情 |
| 2 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-06-05 |
分享我的經驗 我剛進入這行業 也是每天發傳單 貼小蜜蜂 做好幾個月都沒效果 因為我本也就是從事網路方面 後來都改成用網路開發 畢竟現在的人為了方便都是靠網路找資訊 各大網站 可以免費刊登 或是需要收費 我都會去那刊登物件找客戶 現在我已經成交好幾件 大部分的客人都來至網路 雖然有時間還是會去發發DM 很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步 就該換換其他方式 |
| 3 樓住戶：阿凱 發表時間：2011-06-05 |
貼傳單效果超好? 之前我同是專門貼高貼 每天電話接10幾通 不過一半以上都是仲介採線 半年來光是那物件帶過上百組客人 那物件從原本沒有別家仲介簽 後來變成幾乎所有仲介都簽 最後被環保局開了紅單 那間物件也被別家賣掉 雖然貼傳單打的人感覺會比較多 但是很多時候都在做白工帶同業看房子 還有被開單的風險 |
| 4 樓住戶：屁屁 發表時間：2011-06-05 |
就像 小蛙大大說的... 很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步就該換換其他方式..... 方法是人想出來的!!! |
| 5 樓住戶：成交無盡 發表時間：2011-06-10 |
"我都是早上去吃完早餐 然後就用電腦發呆 到下午2~3點" 你浪費太多時間在這了.. 早上起床第一件事.先去幫環保局清公佈欄.帶回公司邊吃早餐邊找自售自租廣告. 開完早會立刻出門. 管你是閒晃掃街還是打屁經營商圈行情.在順便去把自售資料的房屋附近晃晃看一下.免得開發時被罵地區去不熟. 中午回店裡馬上打自售自租開發電話.聯絡看能否晚上拜訪. 下午打完電話吃午餐.順便跟秘書妹妹打一下屁.請她幫忙作店裡可售房屋資料.廣告. 作完馬上出去張貼. 傍晚準備晚上拜訪客戶資料.包括附近出售房屋資料. 如果晚上沒約到客戶.就陌生拜訪找一些空屋屋主的地址去他家找他聊聊天也好. 晚上9點過後沒事幹.早點回家睡覺.因為明天你還要再來一次今天的行程~~~ ~~~~~直~~~~~到~~~~~永~~~~~遠~~~~~ |
| 6 樓住戶：小次 發表時間：2011-06-10 |
樓上中肯 |
| 7 樓住戶：艸方 發表時間：2011-06-13 |
太中肯了... |
| 8 樓住戶：林士心 發表時間：2015-03-14 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |