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各位投資人年報酬多少!? |
| 房東：路人甲 發表時間：2012-02-14 |
小弟想詢問一下 奢侈稅前每年的投報率約略為多少?? 跟奢侈稅後到現在2月份中投報率約略多少?? |
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| 1 樓住戶：買家 發表時間：2012-02-15 |
之前平均一個月買賣一間房子 奢侈税後只買賣兩間 |
| 2 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-02-16 |
請問 奢侈稅後的房市 是因為政府政策關係? 還是沒優質的物件?? 又或者說沒有買(賣)方?? 如果是政府的政策關係的話，2年後的房市是否會像奢侈稅前那樣的好?? |
| 3 樓住戶：路人乙 發表時間：2012-02-17 |
TO 原PO：奢侈稅前(北部)短投投報均值約80%~120% (北部)長投投報均值約50%~90% 短投報酬率運算： 投資購入成本+投資運作成本+投資購入貸款每期應付之利息-投資總獲利 =該筆物件投資的淨利值 短投投報須視： 投資物件量 & 投資物件銷售速度 & 投資物件成本 保守作法的投報是80%~120% 長投報酬率運算： 投資購入成本+投資運作成本+投資購入貸款每期應付之利息-投資總獲利-投資總收入 =該筆物件投資的淨利值 長投投報須視： 投資物件量 & 投資物件銷售期間之收入 & 投資物件銷售速度 & 投資物件成本 保守作法的投報是50%~90% 奢侈稅後 短投風險性太高，無法評估投報 長投投報略降為40%~70% TO 2樓： 政府政策施行後的確是量縮 但是應地區有所差異而出現極端不穩的價位漲跌 多數買方會選擇現在逢低進場 當然若您的口袋深點，也可以在此時跟進 只是若您問兩年後的房市 我只能跟您說： 我只敢保守估計房價回穩 事實上兩年後的世界，還會有怎樣的政策改變 誰會知道!! |
| 4 樓住戶：高雅萍 發表時間：2013-04-09 |
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