工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
高雄去年推案量超過1,464億元，創下歷年來的新高紀錄，今年預 估也有1,200億元到1,400億元的案量，並且以農16特區、美術館特區 、亞洲新灣區，這個由2個北高雄、和1個南高雄地理位置構成的「倒 金三角」最具漲相，也最有看頭。
至於一級戰區，則首推美術館特區以及緊鄰美術館特區南邊、面積 達39.8公頃的中都重劃區，二者形成的「大美術館區域」，現在正在 銷售的成屋、以及預售屋，總量高達328億元，特別是興富發集團以 每坪230萬元，向京城集團購買的美術館第1排土地，將推出總銷達1 50億元的預售案「國王之冠」，每坪開價40萬元起跳，更是刷新區域 房價新高。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖推估今日高雄房市推案總量，有可能 落在1,200億元到1,400億元之間，因為，光是美術館特區、農16特區 等，第1季的預售案，就已經超過300億元，如果加上101年尚未出清 的新成屋，102年在高雄市場銷售的建築案量，恐怕會超過1,500億元 。
特別是高雄水岸輕軌捷運興建工程，已於1月30日簽約，最慢2月底 就會動工，104年6月左右通車，串連高雄經貿園區內的所有重大經建 區域，包括統一夢時代購物中心的「DC21地主」、高雄軟體園區、世 貿高雄展覽館等亞洲新灣區4座國際建築、以及最西邊的駁二藝術特 區，加上自由經濟示範區正式落腳高雄，因此，蔡天贊認為，高雄的 房地產市場將呈現量平價漲的格局，「房價漲幅最少20％」。
高雄市建築開發公會理事長陳武聰也持相同看法，他說，高雄做為 南台灣面向世界的門戶，擁有海港、國際機場，也是南台灣的產業與 經貿發展的重要核心，2012年開工的鴻海集團高雄研發中心大樓、亞 洲灣區的眾多建設、以及高雄自由經濟示範區的相關計畫，都是高雄 持續進行中的利多。
陳武聰非常確定的表示，未來，高雄並不只是南台灣的核心，還是 一座亞洲地圖上，逐漸崛起的超級城市，重要性與台北市不分上下， 他相信，這座港灣城市的重要性一定會繼續提升，高雄的未來一片光 明，也會成為高雄房地產市場的重要驅動力量。