讓精準的目標客戶主動找上您,由於客戶的主動來電詢問
成交機率能夠大為提高
線上詢價網精緻家戶搬家、公司商業搬遷、全國長程搬家服務
專業團隊、多元服務車型

首頁  •  trash 論壇 • 房地產投資客     • 

高雄漢神商圈塌陷影響房價? 美術館區明年看漲

房東:小陳
發表時間:2014-07-22


高雄市自強三路的漢神商圈,昨晚又傳出塌陷意外,這已經是這一區半年第三次塌陷。最嚴重的區域在自強三路187巷,整排20多戶透天厝不但出現磁磚剝落,鐵門窗變形,連房屋外觀都龜裂,道路出現歪斜。不過周三中颱麥德姆可能會登陸,南部大風大雨難免,這片塌陷的工地要怎麼控制災害損失,住戶都很擔心。


 

圖為此次塌陷最為嚴重的20多戶民宅,尚未龜裂的情況,隔壁即是發生連續壁漏水的工地。(截取自Googla map)

高雄市漢神商圈,因隔壁新建案工地施工不當,連續壁滲水導致整條巷內透天厝全部龜裂位移,居民緊急疏散。圖為未塌陷時景觀。<br />
(截取自Googla map)

 

自由時報報導,位於高雄自強、青年路口的建案,去年11月曾發生連續壁漏水問題,今年6月7日因連續壁施工問題,造成大規模路面塌陷,當時高市府建管處勒令停工並罰款九萬,並且後來建商兩度申請復工,都被打了回票,如今不到兩個月又造成附近整排透天厝塌陷和龜裂,居民人心惶惶。

 

興總建設經理陳富強表示,建案離海邊不遠,地質鬆軟,加上前幾天大雨水位上升,連續壁施工時發現漏水情形,目前已緊急止水。對此高市建管處長黃志明強調,漢神百貨以及漢來飯店同樣位於這個區域,早在20年施工皆無此情況發生,如今工法應更為精進,全推給地質和水位問題是不合理的。

 

根據好房網行情顯示,發生塌陷意外的前金區,目前大樓成交均價約在每坪17-18萬左右,一般透天厝公寓單價只在12-13萬元,如今興總建設建案施工不當,會不會影響當地房價不得而知。不過近年房市北冷南熱,具中國時報報導,高雄的美術館區和農16特區的豪宅推案,房價最高攀上6字頭,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,美術館區域的整體行情是在每坪27-30萬元左右,明年至少會上漲10%,如有特殊產品,更可能衝上區域新高

 








何謂連續壁

建築物深入地下的最外層牆壁,通常等同於大樓地下室的牆壁,


而在地下室工程開挖之前所做的擋土設施,就叫做「連續壁」,


因為此設施是分段施工且完成時會連結在一起,故稱連續壁。


在蓋大樓等建築物的時候,連續壁的主要效果是防水。


只要在伸縮縫的部份處理得當,連續壁就可以完成地下施工,


讓工人或機器繼續向下開挖,因為其本身具有擋土與防水的功能。       


 


 





  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!

  • 1 樓住戶:陳姿仲
    發表時間:2015-03-13

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: