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張金鶚盯房出奇招 產學看法不一 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-05-06 |
news.housefun.com.tw/news/article/90766830514.html
好房News記者蘇彥菱／台北報導 台北副市長張金鶚針對房仲及代銷業者祭出緊箍咒，對此，產學界看法分歧，中華民國全國商業總會監事會召集人王應傑表示贊同，然淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為象徵意義大於實質意義。 張金鶚規範房仲與代銷業者提供行情得註明資料來源，有未來都得依內政部所提供的實價登錄資訊為準的意味。(圖／翻攝自內政部動產交易實價查詢服務網)  王應傑認為，房市本就該建立起秩序，不能讓部分不肖業者炒作房價，打壞行情，尤以預售屋市場最容易被操作，中古屋市場因為還有實價登錄可依循，比較有跡可循。 他指出，建商及代銷業為哄抬行情，常放利多消息、廣告及文宣等手法，讓預售屋與新成屋「膨風」，都會誤導消費者及市場走勢。如此一來，民眾的購屋痛苦指數只會持續飆高。 而莊孟翰則認為，除非政府對區域行情已有合理價格供民眾參考，且房屋具個別性，同一物件會因樓層、座像及景觀等有所價差，要如何要求業者說明房價如何形成，實為不易。 他指出，目前雙北房市的癥結點在於供需失衡，因此需回歸市場經濟，政府要做的應是多蓋平價宅，或提高持有稅及交易稅，讓供給增加，房價才有可能下跌。 另外，有房仲業者則認為，政府規範須按「動機」和「立意」而論，否則一竿子打翻全船人，認為房仲業者提供資訊都是有意操作市場，未免有所偏頗。 |
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| 1 樓住戶：風淡雲清 發表時間：2013-05-14 |
天天痛批建商、投資客炒房的張金鶚（現任台北市副市長）知道吧，他看似非常同情年輕人遭遇，獲得不少年輕人支持，事實上他連自己學生也沒同情過(他名下老公寓當初200萬買的，現今以1000萬賣給他學生，可不是加點利息與持有成本就賣)，更何況其他人。 年輕人不妨思考，你現在遭受不公平待遇是事實，但等你成了既得利益者，你會把房子便宜賣給其他人嗎？何況，這幾年房價的推升力量，根本不是來自於建商、投資客的炒作，而是鈔票印不停的大環境。 |
| 2 樓住戶：蔡興容 發表時間：2013-08-12 |
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