根據台北市都更處資料顯示，位於杭州南路和濟南路口的擬都更基地，當中有五百七十二坪皆屬於教育局所轄的成功高中和中山女高所有，占總面積65%，所剩面 積幾乎全為土地銀行所有，僅有四坪左右土地屬於正隆股份有限公司。然而，該基地的都更案卻由僅握有四坪土地的正隆主導，市議員王世堅指出，該地開發後粗估 利潤高達廿億元，質疑市府圖利特定廠商。

面對質疑，台北市財政局長邱大展回應自由時報「拜託你去問他，問我幹什麼，那麼早的事情還有什麼好吵的」，該項決議為時任台北市財政局長李述德所決定，並且補充說明，當時是基於「不與民爭利」的原則，才讓正隆公司主導。

台北市副市長張金鶚日前重申，都更基地中「市有地」達50%即由市府主導都更，但王世堅批評，民國九十五年十一月一日，當時的馬英九市長任內擬定的《台北市市有非公用土地參與都市更新原則》是都更「以小博大」的肇因。

台北市都更處長林崇傑則強調，郝龍斌團隊發現該現象後，陸續制定的「市有地」超過50%的都更將由市府主導的規定，不過該案適用舊制，因此已經進入審議機制。