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代書費收費標準 |
| 房東：張代書 發表時間：2013-02-17 |
代書收費標準，通常以單一土地、建物、權利主體登記為原則，超過部分另外加收代書費。（需要注意事項！） 以贈與土地房屋過戶代書費用為例，贈與移轉登記１２０００元，但是需要申報贈與稅２０００元，取得贈與稅繳納證明書或是免稅證明，地政事務所才能辦理土地房屋過戶產權移轉登記手續，所以 代書費用合計是１４０００元。陽台補登記１００００元，加上建物測量４０００元，所以陽台補登記代書費用總共是１４０００元，依此類推。 代書費用通常什麼時候給 以一般房屋買賣案件來說，通常在完稅的時候，也就是土地增值稅單以及契稅繳款書核發下來，依照合約書內容，買方支付完稅款，通常在這個階段，承辦代書會收一筆"預收規費"。一般而言，預收金額沒有特定的數字，大致上包含契稅、代書費、地政規費、印花稅等等，到交屋的時候，依照各種過戶所產生的稅費收據實報實銷，所謂預收的意思就是交屋時多退少補。 土地房屋過戶代書費行情 地政士收費標準不一，主要是避免地政士聯合制定收費金額，違反公平交易原則，造成消費者的權益損失。各地區在接受委託辦理土地登記案件收費，有所謂的行情價，也就是一般大眾所熟悉的價格，多問幾家取其平均值，大致上就可以知道所謂的行情了。事務所收費標準只是委託代辦評定標準的其中一項，畢竟代書屬於地政法律等相關服務業，所相對提供的服務內容也應該列入考慮。 「地政士事務所執行業務收費表」 1.本表僅供本所客戶參考，實際費用依代辦登記委託書填寫金額為憑。 2.代書費是代書事務所收取的執行業務費用。 3.委託人應繳納之相關稅費（例如：增值稅、契稅、地政規費、其他稅費），由委託人自行負擔繳納之義務。 建議您委託代書事務所代辦之前，事先與您的主辦代書溝通確認，可以減少對於代書費用產生認知上的落差。 |
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| 1 樓住戶：安娜 發表時間：2014-06-03 |